Х
X | закрыть

Таунхаус: вся правда о жилье, преимущества и недостатки

Таунхаусы (буквальный перевод «городские дома») – это сравнительно новый формат жилой недвижимости на российском рынке. Почему таунхаусы достаточно быстро получили всеобщее признание и популярность? Чтобы разобраться – потенциальному покупателю будет полезно ознакомиться с основными аспектами этого вида жилья.

жилье

Что такое таунхаус

что-это-такое

Зачастую это двух- трехэтажный дом, состоящий из 6-12 секций, так сказать симбиоз частного дома и квартиры в многоэтажке.

Традиционно планировка этих строений зонированная, например:

  • первый этаж – зачастую это помещения общесемейного пользования (прихожая, гостиная, кухня, столовая и др.);
  • второй (третий) этажи – жилые комнаты. Санузлы имеются на каждом этаже.

Преимущества

преимущества

Прежде всего, необходимо понимать, что является безусловным преимуществом перед загородным домом, по сравнению с квартирой таковым однозначно не будет. Основные плюсы таунхауса:

  • Поскольку поселки возводятся в пригороде, себестоимость секции в таунхаусе будет значительно меньше аналогичной по квадратным метрам городской квартиры или частного коттеджа.
  • Экология, такие дома в большинстве своем расположены в зеленых районах пригорода вдалеке от промышленных районов.
  • Таунхаусы имеют гораздо большую площадь, чем городские квартиры. Несколько уровней позволяют комфортно проживать большой семье.
  • Отдельный вход/выход крайне важная черта, которая отличает данный формат жилья от многоквартирного дома в городе. Никаких подъездов и лифтов, соседей по одному этажу и сверху/снизу.
  • Как правило, в стоимость жилплощади в таунхаусе входит собственный гараж и/или парковочное место.
  • Собственный земельный участок, который можно оформить по личному желанию: установить беседку, засадить газоном, разместить детский игровой комплекс, зону барбекю, клумбу, огород и т.д.
  • Часто таунхаусы выставляются на продажу в свободной планировке, что позволяет на личное усмотрение спланировать любые полезные площади.
  • Эксплуатировать таунхаус в разы дешевле квартиры в городе, т.к. зачастую они оснащены автономным отоплением. Также здесь предусмотрена отдельная система вентиляции.
  • На территории поселка размещена необходимая инфраструктура: магазины, спортивные площадки, аптеки, детский сад, школа и т.д.
  • высокий уровень безопасности гарантируют: огороженная территория, видеонаблюдение, пропускные пункты, внутренний патруль.
  • Как правило, на территории проживают люди с относительно одинаковым социальным статусом. Поэтому какие-либо разногласия по этому поводу исключены.
детский игровой комплекс

Недостатки

недостатки

Преимущественно – это загородный формат, соответственно, необходимо быть готовым кардинально сменить модель привычной жизни. Основные минусы:

  • Относительно небольшой участок (2-4 сотки). Поэтому любителям садоводам здесь не разгуляться.
  • Увеличивается расстояние и соответственно время пути до работы или центра города.
  • Большинство поселков строятся невдалеке от больших шоссе и если отдельной дороги нет, то вопрос пробок более чем актуален.
  • Развитость инфраструктуры. Новые поселки не в полной мере обеспечены потребными объектами инфраструктуры.
  • Отсутствие приватности. Даже несмотря на то, что имеется отдельный вход, и сверху/снизу нет соседей все-таки это не частный дом.
Оцените материал:
Общая оценка: 5
Поделитесь в СоцСетях:
Фотографии к статье взяты из Яндекс.Картинок