Квартиры в «хрущевках» славятся своей малогабаритностью и «изношенностью коммуникаций. Поэтому при ремонте основные цели – это расширение полезного пространства и соответственно замена коммуникаций (канализация, отопление, водопровод, электрика). Причем при, казалось бы, многих спорных нюансах структуры таких помещений, некоторые проекты при грамотной реализации очень удачны, что трудно представить получившуюся престижную квартиру бывшей «хрущевкой».
Степень преображения и этапы ремонта
При задумке ремонтных работ в хрущевке, всегда возникает вопрос, как найти «золотую середину» между желанием, роскошью, по-настоящему необходимостью и финансовыми возможностями. Прежде всего, в тенденцию хорошего ремонта квартиры входят:
- замена старых коммуникационных магистралей;
- утепление (наружное/внутреннее);
- замена окон;
- выравнивание/облицовки всех поверхностей (потолок, стены, пол);
- частичный (или полный) демонтаж перегородок (или простенков) с объединением смежных комнат;
- зонирование помещения (визуальное расширение пространства на разные по назначению участки);
- перенос (или расширение) межкомнатных дверей (или сооружение дополнительных проемов);
- ремонт санузла и замена сантехники.
С чего начать
Перед тем как выбирать ремонтно-строительные материалы важно составьте алгоритм своих пошаговых действий. Т.к. грамотное планирование и четко осмысленный выбор интерьера существенно облегчат процесс ремонта в хрущевке, что позволит сэкономить финансы и трудочасы.
Чтобы результат был положительным, вам придется проделать достаточно серьезные подготовительные работы. Стоит сразу отметить, что нарушение последовательности ремонта может запросто «свести на нет» все труды. К примеру, укладка плитки совершенно неуместна перед процедурой замены электропроводки или покраски.
Главное правило профессиональных прорабов и строителей – в первую очередь составить подробный план-схему. Общие советы и обязательный минимум:
- примерное финансовое вложение;
- четкий план и рабочий чертеж каждой отдельной комнаты с точными размерами, расположением электропроводки и прочих коммуникаций (для каждой категории свой план-чертеж);
- дизайн интерьера;
- выбор и перечень материалов;
- покомнатный план после ремонта (т.е. как квартира должна выглядеть по завершению всех ремонтно-отделочных мероприятий с расстановкой быттехники и мебели);
- составление окончательной сметы, чтобы на начальном этапе иметь возможность подкорректировать.
Важно: расходные материалы (цемент, песок, шпатлевка, ламинат, краска, обои и др.) - заказывайте с запасом примерно на 10-15%.
Дальнейшие действия
Очень важно грамотно все подготовить к ремонту квартиры в хрущевке.
- Демонтажные работы: удаление старой отделки до черновой поверхности, полный демонтаж сантехники, напольного покрытия. При необходимости снос межкомнатных перегородок.
- Ремонт стен/потолка. Выравнивание, стартовая отделка и комплекс работ чистовой отделки.
- Полы. Гидро- шумоизоляция, выравнивание (стяжка цементно-песчаная или самовыравнивающиеся наливные полы), укладка финишного покрытия.
Собственно все ремонтно-отделочные работы должны проводиться согласно общепринятым инструкциям и правилам. Только так можно достичь желаемого результата!