Зачастую приобретая жилье в новостройке, большинство людей предпочитают квартиру без внутренней отделки. Здесь все просто: во-первых – такая недвижимость дешевле, во-вторых – отделка застройщиком выполняется, как правило, небрежно дешевыми материалами и нередко прячутся недоработки и дефекты, в третьих – нет затрат на демонтаж и есть возможность сделать все по своему вкусу.
Полезные советы
Обязательно воспользуйтесь этими рекомендациями.
- В первые 2-3 года многоэтажная новостройка дает усадку, именно поэтому изначально лучше обойтись не сильно дорогими материалами, т.к. после усадки их все равно придется менять.
- Самое выгодное время приобретения строительных и облицовочных материалов – конец зимы.
- Начинать ремонт под ключ лучше в начале весны, в этот период услуги специалистов более дешевы в виду низкой загрузки.
С чего начать
В первую очередь нужно провести тщательную ревизию квартиры. Обратите, прежде всего, внимание на:
- Окна, вентиляцию, межкомнатные/входные двери.
- Расположение межкомнатных перегородок. Если планируете перепланировку комнат и/или зонирование продумайте ее.
- Электропроводку, розетки, выключатели. Предварительно подумайте, какие электробытовые приборы будете устанавливать и где нужно установить розетки. Также где хотите разместить источники освещения (бра, люстры, точечные светильники и т.д.).
- Прокладка коммуникационных магистралей (канализация/вода). Если будете менять сантехнику (ванна, раковина, унитаз) продумайте ее расположение и размещение распределительных узлов.
- Проверьте радиаторы отопления. Возможно, первоначальные придется заменить. Подумайте, как и где делать под отопление разводку.
Исходя из этих пунктов, продумайте организацию пространства и составьте подробный план-схему этапов работ. Первые 3 шага после ревизии:
- Разработка проекта.
- Тщательный подбор стройматериалов.
- Подробное составление сметы.
Этапы работ
После составления дизайнерского проекта приступайте к самым шумным и грязным работам.
- Расширение/уменьшение оконных/дверных проемов. Демонтаж/монтаж входных дверей/окон.
- Снесение/сооружение перегородок по проекту.
- Прокладка главных инженерных коммуникаций, согласно месторасположению сантехники, электроприборов.
- Штробление и прокладка в потолке/стенах электрической проводки согласно схеме: установка распредщитка, коробок, подрозетников с заведением кабелей.
- Далее прокладка слаботочной электроразводки (интернет, телефон).
- Звукоизоляция и выравнивание, шпаклевка и грунтовка стен/потолка.
- Замена радиаторов, монтаж инсталляции, а также в ванной скрытой арматуры.
- Установка новой сантехники.
- Тепло- звукоизоляция и выравнивание (армирующая стяжка) пола.
После выполнения всех черновых работ можно приступать к чистовой отделке:
- облицовка поверхностей отделочными материалами;
- монтаж декоративных потолков (натяжные/подвесные конструкции);
- укладка напольного покрытия / установка плинтусов;
- монтаж всех межкомнатных дверей;
- установка электро выключателей / розеток;
- подключение к электросети крупной быттехники;
- генеральная уборка;
- расстановка мебели.
Большую часть ремонта можно сделать своими руками. Однако электропроводку, отопительное оборудование, коммуникации – лучше доверить профессионалам.