Решение замены стояка канализации может быть принято по различным обстоятельствам. Подавляющее большинство объектов рынка (вторичного) жилой недвижимости имеют неудовлетворительную систему коммуникаций, износ которой превышает 50%. Замена канализационного стояка в квартире у владельца вызывает ряд определенных вопросов. Например: кто должен это делать, за чей счет, как быстро поменять стояк самостоятельно?
Кто должен менять стояк
В многоэтажном доме часть имущества всех жильцов является всеобщим. Относится это не только лишь к стояку канализации, но и, как правило, к отводу. Общим он считается до первого наружного стыка. Поэтому все работы ремонта/замены общего имущества выполняет управляющая компания. Арендатор или владелец недвижимости, чтобы инициировать процесс должен написать заявление, в котором излагается просьба, и приводятся аргументы потребности замены стояка канализации.
Собственник жилья платить за используемые материалы и соответственно работу специалистов – не обязан. Если управляющая компания требует за услугу оплату, мотивируя, что стояк менять надо внутри квартиры – данное требование незаконно!
Кто же платит
Владельцу квартиры оплачивать замену стояка канализации придется только в случае, когда канализационная магистраль работает исправно, однако он желает поменять трубы. Например, при капремонте чугун заменить на пластик. Во всех других случаях платить, за что-либо не нужно.
Канализационный стояк это общедомовое имущество, поэтому любые ремонтные работы выполняют за сборы на содержание всего дома или за муниципальный счет.
Самостоятельная замена
Если вы решили заменить стояк канализации своими руками, то нужно придерживаться некоторых рекомендаций. Важно учесть такие моменты:
- Обязательно поставить в известность управляющую компанию.
- Оповестить соседей о времени, когда будут проводиться работы. Т.к. на этот период нужно будет перекрыть воду в сливной бачок.
Возможны 2 варианта замены стояка:
- не затрагивая плит перекрытия;
- с захватом межэтажного участка.
Порядок работ в обоих вариантах одинаков. Разница только в надобности вскрытия перед демонтажем перекрытие между этажами.
Алгоритм демонтажа:
- Надрез старой трубы болгаркой делается на высоте 1-1.20 м от соединяющего стыка. Затем вынимается участок нижнего раструба.
- Делать это надо аккуратно без интенсивных ударов, методом раскачивания в стороны, постукивания или нагрева старого герметика. Чрезмерное воздействие может стать причиной раскола чугунного стояка.
- Разбор стояка проводится сверху вниз.
Сборка нового стояка:
- Монтаж стояка канализации проводится снизу вверх в патрубки, надетые на края старой трубы. Важно под раструбами устанавливать крепеж на хомуте и качественно фиксировать трубу к ближайшей стене.
- Завершающим этапом является основательное соединение трубы непосредственно с компенсационным патрубком.
- Затем все стыки тщательно промазываются силиконовым герметиком.
Обратите внимание! Снаружи обрезанной трубы обязательно снимается фаска, что упрощает соединение составляющих. Если труба в раструб не заходит, то ее край можно смазать вазелином или жидким мылом.