Х
X | закрыть

Как выбрать квартиру в новостройке: 5 полезных советов

При покупке квартиры в новостройке нужно учитывать много крайне важных аспектов, которые напрямую влияют на благополучную покупку. Как правило, в вопросах, относящихся к недвижимости всегда много нюансов (юридических, строительных, экономических, дизайнерских и т.д. и т.п.). На самом деле – все получится, если учесть несколько базовых, но важных правил!

Как выбрать квартиру в новостройке

Определите бюджет

Определите бюджет

Главное при покупке недвижимости – четко рассчитать финансовые возможности.

  • Когда на руках есть определенная сумма, то этот «квест» вы пройдете быстро.
  • Если вы планируете брать ипотеку здесь есть 2 главных точки соприкосновения: первоначальный взнос – ежемесячный платеж. Проанализировав и определившись можно идти в банк.
Квест игра

Анализируйте свои приоритеты

Анализируйте свои приоритеты

Мониторя варианты покупки квартиры в новостройке – не поленитесь и напишите на листе бумаги параметры, которые для вас критически важны. Т.е. перечислите по пунктам: транспортная доступность, парковка, детский сад, школа и т.д. Учтите, здесь совершенно неуместны какие-либо советы и рекомендации знакомых/друзей – только вы и члены семьи!

Подобная предварительная работа в дальнейшем поможет вам сохранить холодный рассудок, когда, например, вам предложат очередной «выгодный вариант» маркетологи девелоперских компаний. Так, если вас привлекает то или иное предложение, попросту проверьте, насколько оно соответствует с вашими приоритетами. Убеждения вас третьими лицами со стороны – не самый подходящий фактор при покупке недвижимости!

Бумага А4

Адекватно оценивайте застройщика

Адекватно оценивайте застройщика

Когда рассматривается вариант приобретения жилья в будущем жилом комплексе еще на стадии проектирования или строительства – добросовестность застройщика играет основную роль.

  • Поэтому ваша первоочередная задача – собрать максимум информации об этой компании. Отзывы в сети, кредитный рейтинг, адреса сданных в эксплуатацию домов (поговорите с жильцами – причем обязательно на предмет неприятных сюрпризов). Это вам позволит избежать митингов с плакатами, чтобы вернуть свои деньги!
  • Также важный аспект: способ оплаты. Все платежи должны поступать на лицевой счет строительной организации с фиксацией всех необходимых документов.
Цемент

Определитесь с отделкой

Определитесь с отделкой

Если вам необходимо въехать срочно, то базового ремонта вполне достаточно. Учтите один момент: у таких квартир есть существенный плюс: поскольку стоимость отделки застройщиком включается в общую стоимость недвижимости. Т.е. получая имущественный налоговый вычет, вы по факту получите налоговый вычет с учетом стоимости отделки.

Есть еще промежуточный вариант: квартиры с отделкой под финишную, т.е. все поверхности (полы, стены, потолки) будут готовы к завершающему ремонту полностью.

Линолеум

Планировка

Планировка

Важным моментом должно быть четкое понимание, что приобретая в новостройке квартиру, которая только на стадии проекта – ее все параметры человек воспринимает и оценивает лишь на бумаге и со слов риэлтора (застройщика). Для вас крайне важно понимать – все сказанное и показанное на буклете может «значительно отличаться» от реальности.

Часто застройщик в буклетах умышленно искажает геометрические размеры квартиры. Поэтому прежде чем что-то подписывать обязательно требуйте всю необходимую документацию, относящуюся к квартире и в целом всей новостройки!

Бумага для печати
Оцените материал:
Общая оценка: 3
Поделитесь в СоцСетях:
Фотографии к статье взяты из Яндекс.Картинок