Х
X | закрыть

Как разводят строители при ремонте квартир – эксклюзив

Хочешь сделать что-то хорошо – сделай это сам, но лучше обратись к профессионалу. Бригада строителей справится с ремонтом куда быстрее и лучше программиста. Опытный прораб прекрасно осведомлён о расходе материалов на квадратный метр и необходимых сроках. В этом и заключается проблема программиста, продавца и любого, кто не занимается ремонтом профессионально. В этой статье мы разберёмся, как не заплатить тройную цену за ремонт. Предупрежден значит вооружен!

строитель

Вас всё равно обманут

Вариантов много, но в основном они касаются количества материалов, сроков сдачи и навязанных услуг. Вот самые популярные схемы.

Фирмы-однодневки

Фирмы-однодневки

При выборе строительной компании стоит обратить внимание не только на комментарии посетителей сайта, также спросите соседей, знакомых. Есть вероятность, что фирма, с которой вы только что заключили контракт, существует только в сети. Здесь возможны 2 варианта: либо вы заплатите деньги и ничего не получите, либо мошенники договорятся с рабочими, и те действительно могут сделать ремонт, однако деньги потребуют с вас.

Строители требуют закупить материала больше, чем нужно

Строители требуют

В идеале, закупают сами – дешёвый и со скидкой на строительном рынке. В чеке будет совсем иная сумма, ведь у опытного мастера везде свои люди. Если же вы всё же решите приобрести расходники самостоятельно, вам всё равно укажут гораздо большее количество – с запасом. Остатки будут проданы там же, на строительном рынке или другим клиентам. В худшем случае, вместо купленной вами хорошей штукатурки будет использована самая дешёвая.

Работа, которой не было

Работа

Прежде чем оклеить обоями стену, её нужно выровнять и оштукатурить. Под краской должен лежать слой грунтовки. Это кажется очевидным, но если вы не контролировали весь процесс ремонта, то проверить это невозможно. Отсутствие грунтовки станет очевидным, когда на стенах облупится краска. Отставшие полосами обои покажут бетон без следа штукатурки. Все работы будут включены в смету – даже те, которых не было. Переделывать бесплатно никто не возьмётся.

Площадь квартиры и объём работы

Площадь квартиры
Этот показатель зачастую может быть завышен – в этом случае в смете будет гораздо большее количество материалов и стоимость работ. Возможен и обратный вариант: нередко в итоговом счете дополнительной услугой станет отделка балкона, который не был учтён в общей площади.

Сроки сдачи объекта

Сроки сдачи объекта

Ремонт на скорую руку качественным не бывает – это аксиома. Не ведитесь на обещания сделать всё быстро и дёшево. В лучшем случае, всё будет сделано из рук вон плохо. В худшем – ремонта вообще не будет. Хотя, какой вариант хуже, решать вам: деньги всё равно будут потеряны.

Однако, иногда строители намеренно оттягивают момент сдачи работ, особенно если вы разрешили им жить на объекте. К слову, имущество из квартиры стоит вынести заранее, если не хотите обнаружить пропажу или долго отмывать шпатлёвку с любимой вазы. Ещё одно последствие необдуманного альтруизма – счета за воду, электричество и телефон.

Как бороться?

Как бороться?

Контролировать процесс ремонта от и до. Прописать в договоре приём скрытых работ, т.е. принимать каждый этап ремонта отдельно. Прочитать СНиПы и ГОСТы (см. список ниже). Ответственно отнестись к выбору исполнителя. Это поможет избежать и таких гадостей, как протухшее яйцо под штукатуркой.

Частная бригада не обязательно испортит ремонт, а строительная компания не даст 100%-ной гарантии качества. Репутацией дорожат и те, и другие, однако в крупной фирме есть возможность заказать услуги дизайнера и потребовать бесплатно исправить текущие косяки.

Рекомендуем почитать:

  • СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
  • СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;
  • СНиП об Электротехнических устройствах;
  • ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

И напоследок – совет от бывалого мастера. Запомните 3 слова: отвес, откос и уровень, особенно если отвеса и уровня у строителей нет, а откосы кривые.

Оцените материал:
Поделитесь в СоцСетях: