Для экономии пространства в многоквартирных домах часто делают санузел совмещенным. В процессе эксплуатации некоторые владельцы начинают задумываться о разделении ванной и туалета. На это у каждого есть свои соображения, чаще всего оправданные неудобством использования совмещенного помещения. Перед началом работ нужно знать некоторые нюансы.
Юридическая сторона вопроса
Все перепланировки регламентируются государственными документами. Просто взять и убрать лишнюю стену или ее поставить не выйдет. В этом случае может возникнуть масса проблем с жилищной службой. Некоторые несанкционированные изменения грозят штрафами и немаленькими. В связи с этим первым делом необходимо подготовить пакет документов и согласовать перепланировку в требуемых инстанциях.
Для начала стоит собрать следующие бумаги:
- документы на право собственности;
- технический паспорт квартиры;
- план помещений;
- проект перепланировки.
При составлении плана перепланировки необходимо учитывать несущие конструкции. Законом запрещен демонтаж таких стен и вообще любое вмешательство в их целостность. Такие моменты помогут предусмотреть в жилищной управляющей компании. Они дадут оценку планируемым изменениям, помогут составить проект и просто дадут профессиональный совет.
С подготовленным пакетом документов можно отправляться в жилищную службу для получения разрешения на перепланировку. Там сразу внесут изменения в технический паспорт квартиры при одобрении проекта. Кроме переноса стен, потребуется перемещение сантехники. С этим вопросом следует обратиться в домоуправляющую компанию.
Что учитывать при перепланировке
На этапе составления плана нужно учитывать множество моментов. Вносимые изменения должны максимально четко быть зафиксированы на бумаге. В проекте указываются все размеры санузла, дверных конструкций, расположение ванны, унитаза и прочих деталей.
Следующим этапом будет выбор материала для перегородки. Следовать нужно строгому плану. Толщина будущей стены, материалы и размеры должны соответствовать одобренному проекту. Вариантов из чего можно установить перегородку достаточно, ориентироваться нужно на собственный бюджет.
Какие могут быть перегородки
Стену в санузле можно возвести из нескольких вариантов:
- Зонирование. Производится путем монтажа только части стены. Такой вариант предназначен больше для того, чтобы визуально разделить пространство и скрыть зону с унитазом.
- Гипсокартонная перегородка. Устанавливается на каркас из металлопрофиля и направляющих. Это достаточно бюджетный вариант. Внутри можно сделать звукоизоляцию из минваты или другого материала.
- Полноценная стена. Такой вид предусматривает монтаж капитальной стены из кирпича или пеноблока. Именно такой вариант потребует более тщательного согласования со всеми службами. Обусловлено это значительным увеличением нагрузки на межэтажные перекрытия.
- Временные перегородки. Наиболее доступный вид разделения санузла. Он не требует согласования и составления проекта. Стена изготавливается в виде ширмы или как раздвижная конструкция. Вход в помещение остается одним, но двери можно немного переместить. В этом случае придется все же согласовать изменения и учитывать несущие стены.
Если перепланировка не включает в себя демонтаж одной из стен санузла с целью ее перемещения, то лучше установить стену из вышеперечисленных вариантов. Более сложные конструкции потребуют тщательного рассмотрения соответствующими жилищными компаниями.
