Х
X | закрыть

7 главных мифов об ипотеке – чему верить?

На сегодняшний день цены на недвижимость так высоки, что трудно представить, где нужно работать, чтобы сразу купить квартиру за полную стоимость, не связываясь с кредитами и ипотечными обязательствами. В большинстве случаев люди выбирают съемное жилье, мотивируя это тем, что так дешевле и не нужно связываться с банками. Сегодня мы разберем основные мифы об ипотеке, чтобы вы могли принять правильное решение: выгодно ли это на самом деле?

мифы

Ипотека – баснословные переплаты

переплата

Самое распространенное мнение об ипотечном кредитовании – это то, что в итоге квартира вам достанется с огромными переплатами. Да, переплатить, конечно, придется. Но не забывайте, что и стоимость самой недвижимости с каждым годом повышается. При этом сами деньги довольно быстро съедает инфляция. Таким образом, на момент погашения ипотечного кредита вы будете являться собственником квартиры, рыночная стоимость которой станет значительно выше, чем была в момент заключения договора.

Жить в долгах всю жизнь

долги

Многие называют ипотеку пожизненной кабалой, боясь посвятить свои лучшие годы выплатам процентов и страхам за завтрашний день. Безусловно, сроки ипотечных договоров пугают – 20-25 лет. Но знаете ли вы, что по статистике большинство ипотечных кредитов выплачивается в течение 7-10 лет? В договоре есть пункт о досрочном погашении, поэтому улучшив свое материальное состояние вы вполне можете справиться с ипотекой не за четверть века.

Снимать квартиру выгоднее

снимать-выгоднее

Одно из распространенных заблуждений. Давайте подумаем логически: выплачивая деньги за съемное жилье, вы приобретаете только временный комфорт, а ваши деньги уходят в пустоту. Вернее, в карман арендодателю. Сами вы при этом остаетесь ни с чем. Теперь рассмотрим ипотеку: каждый месяц вы платите деньги за собственное жилье. Причем, если сравнить размер платежа за ипотечную и за съемную квартиру – они практически одинаковые. Так что же лучше?

Просрочил платёж – прощай квартира

Просрочил-платёж

Следующий миф посвящен мнению, что если задержать очередной платеж, то банк тут же отберет квартиру. На самом деле для банка это совсем не выгодно. Отобрав у вас квартиру, банк терпит издержки – ищет нового покупателя, переоформляет документы и т.д. В договоре предусмотрены пункты на случай потери работы и других обстоятельств, делающих человека временно неспособным выплачивать ипотеку. Банку выгоднее пойти навстречу, предложив перекредитование.

Пока я плачу ипотеку я не собственник

Пока-я-плачу-ипотеку-я-не-собственник

Это не так. Квартира находится в залоге у банка, пока вы выплачиваете за нее кредит. Но по всем документам, записям в Росреестре, собственником квартиры являетесь вы.

Ипотечную квартиру нельзя продать

Ипотечную-квартиру-нельзя-продать

Существуют пути продажи ипотечного жилья. Самый простой из них – когда потенциальный покупатель также планирует расплачиваться за счет займов. В этом случае ваш долг по ипотеке переводится на него. Таким образом, ваш долг будет погашен, а остаток выплатит новый собственник.

Большой первоначальный взнос

Большой-первоначальный-взнос

От размера первоначального взноса зависит процентная ставка по ипотеке. Обычно он составляет 20% стоимости жилья. В новостройках он может быть ниже. Если у вас нет таких денег, то банк может поднять процентную ставку, что сделает договор кредитования еще более невыгодным для вас. Конечно, можно взять потребительский кредит на погашений первоначального взноса. Но хорошо подумайте, прежде чем пойти на такой рискованный шаг. Ведь в этом случае вам придется выплачивать ежемесячно по два платежа – ипотечный и потребительский взносы.

Оцените материал:
Общая оценка: 1
Поделитесь в СоцСетях:
Фотографии к статье взяты из Яндекс.Картинок